Guia per a tokentizar actius immobiliaris
En aquest article, explicarem detalladament què és tokenitzar un actiu immobiliari i com pot revolucionar la forma en què invertim i accedim a la propietat. Descobrirem com es duu a terme aquest procés, analitzarem els seus avantatges i alguns exemples destacats d’empreses que ja estan utilitzant la tokeniztació immobiliària.
Què és la tokenització d’un actiu?
La tokenització d’actius és un procés mitjançant el qual es converteixen actius físics, com a béns seents, obres d’art, accions i fins i tot drets de propietat intel·lectual, en tokens digitals representats en una blockchain.Aquest procés es basa en la utilització de smart contracts, que són contractes intel·ligents que estableixen les regles i condicions per a l’emissió, transferència i possessió dels tokens. Cada token representa una fracció del valor o la propietat de l’actiu subjacent.
La tokenització d’actius ofereix una sèrie de beneficis, com a major liquiditat, valors actualitzats, menor cost operatiu, prova de propietat, transparència, gestió col·lectiva i un mercat més inclusiu.
Aquests beneficis permeten una major accessibilitat, eficiència i seguretat en les transaccions d’actius, obrint noves oportunitats d’inversió per a una base d’usuaris més àmplia.
Com funciona el tokentizar actius immobiliaris?
La tokenització d’actius immobiliaris està revolucionant la inversió en béns seents en aprofitar la tecnologia blockchain per a convertir els drets de propietat en tokens digitals. Aquest procés desbloqueja el valor dels actius immobiliaris i crea noves oportunitats d’inversió.D’acord amb un informe del Boston Consulting Group (BCG), s’espera que la tokenització d’actius líquids abast els 16,1 bilions de dòlars per a 2030, encara que aquesta xifra es considera conservadora. Tenint en compte les capacitats de les noves tecnologies, és probable que el mercat de la tokenització d’actius abast els 68 bilions de dòlars en el mateix període.
Per a dur a terme la tokenització, se selecciona un actiu immobiliari adequat, com un edifici, terreny o propietat comercial. A continuació, es redacta un contracte que estableix els termes i condicions de la tokenització, incloent-hi aspectes com la distribució de rendes, la durada del contracte i els drets dels inversors.
Una vegada que el contracte està vigent, s’emeten els tokens. Cada token representa una fracció de la propietat i està sostingut pels drets de propietat corresponents. Aquests tokens poden comprar-se, vendre’s i negociar-se en plataformes d’intercanvi especialitzades, la qual cosa proporciona liquiditat i accessibilitat als inversors.
És important destacar que els tokens continuen sent propietat del propietari original de l’immoble. El propietari decideix la quantitat de tokens que desitja vendre, la qual cosa li converteix en un inversor de la seva pròpia propietat. La gestió de l’immoble, incloent-hi l’arrendament mensual i les vendes, és duta a terme per un gestor independent l’objectiu del qual és maximitzar les rendes i protegir els interessos dels inversors.
Un exemple concret seria el següent: si una casa s’embeni per 500.000 euros i s’emeten 10.000 tokens que representen aquesta propietat, cada token tindria un valor de 50 euros. Els inversors adquireixen aquests tokens amb l’objectiu d’obtenir beneficis tant de la compravenda com de les rendes generades per l’immoble.
Avantatges de tokenitzar actius immobiliaris
Àmplia la base d’usuaris i facilita l’accés a actius amb menor inversió:
Introdueix nou capital:
Augmenta l’eficiència i simplifica el procés:
Elimina la burocràcia i redueix els costos:
Supera les barreres geogràfiques:
Més seguretat i major transparència:
Genera una major liquiditat:
Diversifica la cartera:
Usos dels immobles tokenitzats
Generació d’ingressos a través del lloguer:
Els propietaris de tokens d’immobles poden obtenir beneficis mitjançant el lloguer de les propietats. Això brinda l’oportunitat de generar ingressos passius i diversificar les fonts de guanys.
A més, en augmentar l’oferta de propietats per a llogar, es pot exercir pressió a la baixa sobre els preus del lloguer. Això beneficia als inquilins en fer més accessibles els habitatges i reduir el cost d’habitar en àrees urbanes.
Finançament col·lectiu de projectes immobiliaris:
Revitalització de propietats abandonades:
Quatre exemples destacats de tokenització immobiliària en empreses
A mesura que la tokenització immobiliària guanya popularitat, cada vegada més empreses estan adoptant aquesta innovadora tecnologia per a oferir oportunitats d’inversió immobiliària més accessibles i eficients.
A continuació, veurem 4 casos d’empreses que estan brindant als inversors la possibilitat de participar en el mercat immobiliari d’una manera més fluida i diversificada.
- Una empresa líder en tecnologia blockchain ha incursionado en la tokenització de productes bàsics, incloent-hi immobles, en col·laboració amb sectors financers i governamentals. La seva solució combina la tokenització d’immobles amb l’ús d’una moneda digital i protocols de préstecs, facilitant la seva compra, venda i negociació.
- Una empresa estatunidenca s’especialitza en la tokenització de propietats residencials. A través de la seva plataforma, els inversors poden adquirir tokens recolzats per propietats i obtenir ingressos passius a través dels lloguers generats.
- Una plataforma digital amb seu a Nova York està revolucionant la inversió en béns seents. Permet als inversors adquirir fraccions de propietats en lloc de comprar carteres completes, eliminant tarifes associades amb models d’inversió tradicionals i oferint major transparència i rendibilitat.
- Una empresa europea s’especialitza en la inversió d’actius immobiliaris utilitzant la tecnologia Ethereum. Aquesta plataforma brinda als inversors l’oportunitat de participar en inversions immobiliàries amb una suma inicial de tan sols 200 euros. Amb aquesta solució, els inversors poden accedir de manera accessible al mercat immobiliari i aprofitar els avantatges de la tokenització d’actius.
Com hem pogut veure al llarg d’aquest article, la tokenització d’actius immobiliaris es presenta com una oportunitat emocionant i transformadora en el món de les inversions. Aquesta innovadora tecnologia obre noves possibilitats en permetre la compra i venda fraccionada de propietats, brindant major liquiditat, diversificació i accessibilitat als inversors.
Si teniu comentaris sobre algun dels continguts del butlletí CBCat, si voleu tractar algun tema, o si, per alguna raó, algun dels enllaços anteriors no funciona, poseu-vos en contacte amb nosaltres a: info@cbcat.io
Els articles del CBCat s’escriuen i se seleccionen amb cura per fer promoure l’evolució dels sectors blockchain i els Actius Digitals, però es recomana als lectors que facin assessorament professional abans de dur a terme qualsevol acció basada en qualsevol dels enllaços i informació anteriors. El Centre Blockchain de Catalunya no assumeix cap responsabilitat per qualsevol acció que els lectors de l’article puguin prendre.
Segueix-nos a Twitter i LinkedIn
